物业公司主要归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，这些部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会的投诉等。

契税应当在 不动产所在地的税务部门缴纳。具体来说，有以下几种缴纳方式：房地产交易中心：购房者在签订房屋买卖合同后，需前往房地产交易中心办理交易手续，包括契税的缴纳。部分地方税务局设有专门的契税征收窗口，以便纳税人缴税。当地税务局：纳税人也可以直接到当地的税务局办理契税缴纳手续。在缴纳契税时，需要提供

查询法院查封房产的信息，可以通过以下几种途径：网上查询房产管理局网站：进入各地房产管理局网站，通过输入产权人姓名和产权证号进行查询。一些大型楼盘可能还有专门的房产网，提供房屋信息的查询服务。法院相关平台：在中国裁判文书网上查询出卖人是否涉诉，以了解房产是否被查封。房管局查询房屋产权登记部门：直接前往

阳台煮饭问题通常涉及以下几个部门的管理：物业管理物业负责小区的日常管理，包括居民之间的纠纷处理。如果阳台煮饭影响到了其他居民的正常生活，可以向物业管理投诉。城市管理局城市管理局负责城市公共空间的秩序管理，包括居民在阳台上煮饭可能引发的公共安全和秩序问题。如果阳台煮饭行为违反了城市管理规定，可以向城市

投诉房开（房地产开发商）可以采取以下途径：当地的建设局或房管局：这些部门是负责监管房地产市场和开发商行为的权威机构，能够有效地处理相关投诉。购房者可以向这些部门提交商品房购销合同和相关材料进行投诉。12315消费者投诉热线：这是一个全国统一的消费者投诉热线，可以用于投诉房地产开发商。拨打此电话可以获

银行放款后多久可以过户，主要取决于多个因素，包括贷款审批速度、房管局过户手续时间以及银行放款时间。以下是一些具体的时间线：贷款审批通过后过户贷款审批通过后，购房者即可办理过户手续。审批过程一般需要5个工作日。房管局过户手续时间房管局办理过户手续的时间相对较短，一般需要5个工作日。银行放款时间银行放款

办理房产证挂失需要遵循以下步骤和手续：携带证件：房屋产权人需携带身份证原件和复印件到当地房管局。填写申请表：填写房产证遗失声明和补证申请。查档：到房产档案馆查档并获取房产权属证明。登报声明：在指定的报纸上刊登房产证遗失声明。等待公示：登报声明后等待一段时间（通常为6个月），以便公众知悉原房产证作废。

房屋产权证明一般需要到 户籍所在地的房管局开具，需要携带的材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。此外，如果需要开具其他相关证明，如健在证明、计划生育证明、无房证明等，则应前往当地的相关部门办理。例如，健在证明可能需要到派出所开具，而

查询房子卖了的信息，可以通过以下途径：房地产交易中心访问当地的房地产交易中心或房地产交易所，这些机构通常会有房屋成交价格的公开信息。你可以亲自前往或访问其官方网站进行查询。房管局或不动产登记中心携带相关证件（如身份证、产权证书等）到当地的房管局或不动产登记中心进行查询。这些机构保存有关于每套房产登记