厂房出租需要注意以下要点：确保出租方拥有厂房的合法产权或合法代管权。承租人应为合法注册的企业或个人，并提供相应的资质证明。合同应包含双方信息、厂房详细情况、用途、期限、租金及支付方式、违约责任等条款。确保厂房符合原规划设计的使用性质、安全生