新房办理房产证的时间主要依据购房合同的约定以及具体情况而定。以下是相关法律规定及办理时间的总结：合同约定期限如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限，则通常按照合同约定的时间办理，一般为交房后365个工作日内。如果合同中没有明确约定，则根据具体情况有所不同：若房屋已竣工，则合同订立之日起90天内办理

厂房搬迁的赔偿通常包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿可以根据市场价格进行货币补偿，或者选择房屋产权调换。选择货币补偿时，补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，包括搬迁费用和临时安

买房子需要支付的费用主要包括以下几项：房屋购买费用全款或首付款。税费契税：根据房屋成交价格征收，一般为总房款的1.5%。增值税：二手房交易时需要缴纳。个人所得税：二手房交易时需要缴纳。土地增值税：二手房交易时需要缴纳。印花税：购房合同和产权证书需要缴纳，一般为总房款的万分之五。城市维护建设税、教育费

非住宅是指 除了住宅以外的非居住用房屋，主要包括以下几类：办公用房：包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，其中高标准写字楼和普通办公用房档次和设备有所不同。商业服务用房：包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的

贷款购买的房屋在满足一定条件下是可以出售的。以下是具体的条件和流程：房产证到手只要贷款人拥有房产证，并且该房产已经完成了抵押权人的同意，房屋就可以随时出售。抵押权人同意由于房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，必须得到抵押权人（即贷款银行）的同意才能出售。还款满一年银行通常要求贷款人在还贷

在福州办理居住证，需要准备以下材料：《福建省居住证申领表》 ：需要如实填写，包括个人和家庭信息。居民身份证：原件及复印件，如果未满16周岁未办理居民身份证的，则提交户口簿。一寸照片：需要提供近期的正面免冠彩色人像照片。合法稳定就业材料工商营业执照劳动合同用人单位出具的劳动关系证明录用（聘用）证书社保

在租房时，以下是一些必须问清楚的问题，以确保租赁过程顺利且避免未来的纠纷：房东信息确认房东的身份，了解其背景信息，确保其有权出租该房屋。如果是中介租房，需查看中介工作证、营业执照、房东委托书及房产复印件、房东身份复印件。房屋信息详细了解房屋的基本情况，包括面积、户型、楼层、建造年份、是否为新房等。确

房屋备案需要收取的费用主要包括以下几项：房屋买卖契税 ：一般为房屋交易价格的1%至3%不等，具体税率根据房屋的交易价格来计算。房屋产权证书费用：一般在500元左右。网签备案费用：由当地房产管理部门规定，一般在1000元左右。房屋租赁备案手续费住宅：建筑面积30平方米以下，50元；30平方米以上，80

扁担房，也被称为挑担房，是一种特殊的建筑形式，主要出现在中国南方地区。它的特点在于两栋相邻的房屋之间高耸突出的一间房子，因其形状从上空俯瞰犹如一个人肩挑重担而得名。这种房屋的建筑风格可能会影响到周围房屋的采光，从而引发邻里间的矛盾与不满。在风水学观念中，这样的房屋格局被视为“挑肩煞”，寓意居住者将承

在上海租房时，以下是一些需要注意的事项：当心租房过程中的骗局：确保出租者是真正的房东，并拥有房屋的出租权。不要急于交钱，避免上当受骗。签订正规租房合同：合同应包含租金支付方式、押金退还、维修责任等条款，并确保合同期限、租金金额等细节明确。选择合适的地区：根据自身对出行和生活条件的要求，选择合适的地区