100次浏览 发布时间：2025-01-04 17:41:23
交首付的流程通常包括以下几个步骤：
确认房屋是否符合您的需求，包括查看“五证两书”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）。
实地考察，包括看沙盘、户型图、样板间或现房。
填写个人信息，签订认购书，支付定金，并保存收据。
认购书内容包括房屋基本情况、价格计算方式、签约时限规定、付款方式等。
双方就《商品房购房合同》条款协商，签字确认并盖章。
支付首付款或全款，并保存发票。
签约时，请携带以下资料：
定金收据
身份证原件（已婚者需带夫妻双方身份证原件和结婚证原件）
户口本原件或户籍证明原件
收入证明原件
私章
核实开发商的“五证”，特别是预售许可证。
阅读合同条款，注意交房时间、违约责任、计价方式及支付方式。
确认首付款应支付到商品房预售资金监管账户，不要直接交给开发商或中介。
如果是使用住房公积金支付首付款，需要先向住房公积金管理部门申请，并填写相关表格和承诺书，待审批通过后，住房公积金将被划转至预售款监管账户。
请根据您的具体情况，按照上述流程操作。
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