100次浏览 发布时间：2025-01-10 23:07:13
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：
选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。
对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。
到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致。
查看土地使用权证，明确使用年限等信息。
确认房屋是否存在抵押、按揭贷款未还完等情形，避免购买风险较大的房屋。
确认房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。
了解房屋是否属于允许出售的房屋，如公有住房“房改”售房时，有些单位可能保留有优先收购权，需征询原产权单位同意。
选择靠谱的中介机构，避免被不良中介欺骗。
仔细查看房屋照片、视频和实际看房，确保房源信息的真实性。
签订详细的《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
在合同中明确约定付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
仔细检查房屋是否有不安全的设施，如墙壁破裂、水电是否完整等。
确认房屋的建筑面积和使用面积是否与产权证上一致，是否存在私搭乱建现象。
这些因素可能直接关系到日后的居住品质和生活便利性。
重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况，确保居住环境舒适。
购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
在交接时，需要确认合同规定、准备证件材料等，结清应付费用，如物业费用、水电费等，并办理物业人员名字变更、检查设施设备是否正常等。
通过以上这些步骤和注意事项，可以有效地降低购买二手房的风险，确保交易的安全和顺利进行。
4月11日，随着华山街道还乡店城中村改造项目的进展，集中签约进入最后一天，已经有三批160余户村民在签订拆迁协议后，顺利领取到拆迁补偿款。城中村改造项目在签约的同时，房屋拆除工作同步推进。目前，还乡中路北段的东西两侧已经安装了围挡，已经搬离腾空的房屋正在有序拆除，从高空俯瞰，拆迁范围内众多村民自建房
要办理房屋编码，您可以选择以下几种途径：当地政府相关部门前往当地房产管理部门或不动产登记中心进行申请。准备好所需材料，如申请表、身份证明、土地使用证明或购房合同等。提交申请后，相关部门会审核并颁发相应的房屋编码。房产管理部门官网访问当地房产管理部门的官方网站。注册或登录账户（如果需要）。输入房屋地址
二手房首付较高的原因主要有以下几点：房屋评估价的影响二手房的买卖价格通常是以评估价为基础的，而评估价会受到房屋的年代、结构、装修等因素的影响。如果房屋的评估价较低，那么首付比例就会相应地提高。贷款额度通常是根据房屋的评估价来确定的。如果评估价较低，那么贷款额度就会相应地减少，从而提高了首付比例。政策
扁担房，也被称为挑担房，是一种特殊的建筑形式，主要出现在中国南方地区。它的特点在于两栋相邻的房屋之间高耸突出的一间房子，因其形状从上空俯瞰犹如一个人肩挑重担而得名。这种房屋的建筑风格可能会影响到周围房屋的采光，从而引发邻里间的矛盾与不满。在风水学观念中，这样的房屋格局被视为“挑肩煞”，寓意居住者将承
购买房子时，您需要支付以下费用：首付 ：这是购房的第一步，通常为房屋总价的30%至40%（首套房和二套房的首付比例可能有所不同）。贷款相关费用贷款利息：根据贷款金额和贷款期限计算。评估费：银行在审批贷款时可能会要求对房产进行评估。保险费：包括财险保险费等，具体费率根据房屋年限和贷款情况而定。契税：根