100次浏览 发布时间：2025-01-11 08:48:42
卖方的税费主要包括以下几种：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。
卖出价格和买进价格差额的5%。
增值税税额的5%和3%的城建和教育附加。
成交价减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳，税率分别为30%、40%、50%、60%。
成交价或评估价（高者）乘0.05%。
建筑面积（平方米）乘3元。
成交价或评估价（高者）乘1%。
成交价或评估价（高者）乘1%。
土地出让金按基准地价乘3%乘未交土地出让金的建筑面积。
成交价/总面积乘分摊面积乘10%（10楼以下）或成交价/总面积乘分摊面积乘20%（10楼以上）。
成交价或评估价（高者）乘5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
这些税费的具体缴纳标准和条件可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。
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