100次浏览 发布时间：2025-01-05 15:24:53
公房交易需要遵循一定的流程和提供相关的材料。以下是详细的步骤和所需材料：
向直管公房管理部门提出转让转租的书面申请，并获得同户居住成年使用人共同签字同意。
领取《公有住房使用权转让、转租申请审批表》并进行初审。
转让转租双方当事人签订转让转租协议。
如果公有住房使用权的转让价格明显低于市场价，直管公房公司可能会进行收购，并与转让人签订转让协议。
转让方需提交的资料包括：
同户居住使用家庭成员共同签字同意转让转租的具结书（需公证）。
租赁证原件、户口簿和身份证原件及复印件或法人资格证明原件和复印件。
转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）。
受理当月租金票据（如委托代理人办理，还需提供经过公证的委托书和代理人身份证原件和复印件）。
受让方需提交的资料包括：
身份证、户口簿原件和复印件。
受让人提供的具结书。
说明是否享受过实物分房面积和是否达到住房标准。
完成相关缴费后，领取《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。
双方当事人凭相关证件到房屋所在区、县国土房管机构交易管理、权属登记部门办理过户手续。
买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。
公房使用权交易前，承租人须结清房屋租金和其他与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用。
公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案。
通过以上步骤和准备相关材料，公房交易过程可以顺利完成。建议在办理过程中与相关部门保持沟通，确保所有步骤和文件符合要求，以保障交易的顺利进行。
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