买房什么税

100次浏览发布时间：2025-01-10 05:50:29

购买房屋时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税的征收标准根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。

对于普通住宅，90平方米及以下的住房，如果是家庭唯一住房，则按1%征收契税；90平方米以上的住房，按1.5%征收契税。非普通住宅统一按3%征收契税。

对于二套房，90平方米及以下的住房仍按1%征收契税，90平方米以上的住房按2%征收契税。

印花税在订立购房合同时缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户，保险费为总房款乘以年费率乘以年限系数（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%），保险费一次交完。

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳增值税；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税通常按总房款的1.5%收取，但若房屋是五年内购买的唯一普通住房，则可以获得减免。

卖方需缴纳个人所得税，一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳，若房产是五年内购买的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

交易管理费为3元/平米，交易登记费为50元。

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。具体征收标准根据房产所在地和购买时间有所不同，一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本和税费支出。

信阳市住房公积金管理中心通知