100次浏览 发布时间：2025-01-05 18:49:34
使用住房公积金（简称“一金”）买房时，计算方式通常包括以下几个方面：
贷款额度 = （借款人月工资总额 + 配偶月工资总额） × 还贷能力系数 × 贷款期限
还贷能力系数通常为40%
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数
贷款成数根据房屋类型和贷款套数确定
贷款额度通常不能超过住房公积金账户余额的一定倍数，如10倍
如果账户余额不足2万，则按2万计算
单独使用本人住房公积金申请贷款时，最高限额通常为40万元
同时使用配偶住房公积金申请贷款时，最高限额通常为60万元
请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体计算方法和额度应以当地住房公积金管理中心的规定为准。另外，申请公积金贷款通常需要满足一定条件，如连续缴存公积金一定时间（如6个月或12个月以上）等。
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