买房怎么还贷划算

按揭买房的划算方式有以下几种：

提前还贷

优点：减少贷款期限，从而减少贷款利息的支出。

缺点：可能需要支付违约金或手续费，提前还贷前需仔细阅读借款合同条款。

延长贷款期限

优点：减轻每月还款压力，便于更好地管理财务。

缺点：会增加贷款利息的支出。

双周供还款法

特点：每两周还一次款，每次还款额为月供的一半，一年还款26次，相当于每年多还一次款。

优点：加速贷款本金的减少，从而减少贷款利息的支出。

等额本金还款法

特点：将贷款本金平均分配到每个还款期中，每期还款金额由本金和利息组成，每月还款本金相同，利息逐月减少。

优点：更快地减少贷款本金，从而减少贷款利息的支出。

等额本息还款法

特点：每月还款金额相同，由本金和利息组成，前期还本金额大于利息额，后期还利息额大于本金额。

优点：适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。

缺点：所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

一次性还本付息

适用情况：贷款期限在一年（含一年）以下的短期贷款。

优点：利随本清，适用于短期贷款。

缺点：适用性不强，通常只适用于小额短期贷款。

按期付息还本

特点：贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。

优点：可以根据不同财务状况选择还款周期，灵活应对经济压力。

缺点：需要贷款期限较长，每季度必须支付一定的利息。

建议

提前还款：如果有足够的资金，可以考虑提前还贷，以减少贷款利息支出。但需注意违约金或手续费的支付。

延长贷款期限：若收入不足以支持当前月供，可以选择延长贷款期限，减轻每月还款压力。

双周供还款法：适合希望加速本金减少的人群。

等额本金还款法：适合希望尽快减少贷款本金的人群，但前期还款压力较大。

等额本息还款法：适合有稳定收入的人群，每月还款金额固定。

按期付息还本：适合需要灵活安排还款计划的人群。

选择哪种还款方式最划算，需根据个人的实际情况和财务状况进行综合考虑。