100次浏览 发布时间：2025-01-12 17:46:12
购买商铺时，您需要注意以下几个关键问题：
核查证件：购买前务必向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，确保产权清晰。查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确认开发商是否具备销售商铺的相关证件，以及商铺是否存在抵押、司法限制等情况，以免引起产权纠纷。
面宽与进深：考虑商铺的面宽和进深比例，这直接影响到商铺的展示效果和空间利用率。
内部布局：关注房屋内部布局结构及利用率，确保商铺内部布局合理，方便经营和展示。
高度与承重：了解商铺的高度和承重能力，确保满足经营需求。
楼层与位置：根据经营需求选择适合的楼层和位置，如一楼通常更适合零售业态，而高层则可能适合餐饮或娱乐业态。
水电设施：核实商铺的水、电及电容等基础设施是否完善，确保满足经营需求。
燃气与弱电：如需使用燃气或弱电设施，需提前确认是否具备相关条件。
排污与化油：了解商铺的排污和化油设施是否完善，确保符合环保要求。
地段选择：综合考虑所选地段的规划情况、人流量、交通便捷性等因素，选择具有潜力的地段进行投资。
交通状况：了解周边交通状况，包括公共交通、道路状况等，确保商铺易于到达和停车。
明确公摊面积：合同中应明确约定公摊面积的大小与产权归属，避免后期产生纠纷。
交房期限：在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。
物业管理问题：明确注意物业管理问题，确保商铺的正常运营。
税费问题：了解并明确购买商铺需要支付的税费，如契税、合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。
贷款风险：个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点，贷款期限一般不超过10年，且银行对商铺贷款者资质的审核比住宅贷款更严。
租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，明确店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。
调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。
通过以上几个方面的细致考虑和调查，可以有效地降低购买商铺的风险，确保您的投资决策更加明智和稳妥。
4月11日，随着华山街道还乡店城中村改造项目的进展，集中签约进入最后一天，已经有三批160余户村民在签订拆迁协议后，顺利领取到拆迁补偿款。城中村改造项目在签约的同时，房屋拆除工作同步推进。目前，还乡中路北段的东西两侧已经安装了围挡，已经搬离腾空的房屋正在有序拆除，从高空俯瞰，拆迁范围内众多村民自建房
要办理房屋编码，您可以选择以下几种途径：当地政府相关部门前往当地房产管理部门或不动产登记中心进行申请。准备好所需材料，如申请表、身份证明、土地使用证明或购房合同等。提交申请后，相关部门会审核并颁发相应的房屋编码。房产管理部门官网访问当地房产管理部门的官方网站。注册或登录账户（如果需要）。输入房屋地址
在丽水寻找便宜的商铺，可以考虑以下几个地方：莲都区大洋路台州银行对面：有门面低价转让。香树湾临街现铺：一年免租，租金便宜，适合餐饮美食和生活配套服务。城乡结合部和农村地区：这些地方的餐饮、住宿和购物消费较低，适合寻找经济实惠的商铺。莲都区中东路：有商铺拍租，周边多学校、医院、办公楼等建筑，人流量大，
二手房首付较高的原因主要有以下几点：房屋评估价的影响二手房的买卖价格通常是以评估价为基础的，而评估价会受到房屋的年代、结构、装修等因素的影响。如果房屋的评估价较低，那么首付比例就会相应地提高。贷款额度通常是根据房屋的评估价来确定的。如果评估价较低，那么贷款额度就会相应地减少，从而提高了首付比例。政策
扁担房，也被称为挑担房，是一种特殊的建筑形式，主要出现在中国南方地区。它的特点在于两栋相邻的房屋之间高耸突出的一间房子，因其形状从上空俯瞰犹如一个人肩挑重担而得名。这种房屋的建筑风格可能会影响到周围房屋的采光，从而引发邻里间的矛盾与不满。在风水学观念中，这样的房屋格局被视为“挑肩煞”，寓意居住者将承