100次浏览 发布时间：2025-01-06 12:33:06
购买二手房想要贷款，可以按照以下步骤进行：
房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并支付首付款，首付款比例通常不低于30%，有些情况下可以贷到八成。
购房人向银行提出贷款申请，并提交以下书面资料：
购房合同
买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）
婚姻状况证明（未婚证明或结婚证）
房地产产权证
首付款证明等。
银行指定估价机构对房产进行评估，并出具评估报告。评估费用一般为几百元到上千元不等。
银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，并进行批贷，发放贷款承诺书。
银行与购房人签订房屋抵押贷款合同，并办理公证或律师见证。
建立存用贷款账户，划拨购房贷款。贷款可以发放到卖方账户、买方账户或居间公司账户，但建议直接放款到卖方账户，以避免法律风险。
在房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，并支付相关保险费用或担保费用。
银行发放贷款，并完成相关手续后，贷款人会收到贷款回执。
借款人按照合同规定每月按时还款，直至还清贷款本息。
建议
选择可靠的银行和代理机构：选择一家可靠的银行或代理机构办理按揭贷款，确保流程顺利进行。
准备充分资料：提前准备好所有必要的资料，确保资料的真实性和完整性，以提高贷款审批的通过率。
咨询专业人士：在办理贷款过程中，如有疑问，及时咨询银行或专业律师，确保每一步操作符合法律规定。
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