100次浏览 发布时间:2025-01-10 19:16:43
申请公积金贷款需要满足一系列条件,这些条件主要包括:
大陆居民需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
港澳台同胞需具有来往内地通行证或港澳台居民居住证。
享有中国永久居留权的外国人需具有护照和外国人永久居留身份证。
缴存职工需连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上。异地缴存时间及退役军人在军队缴存时间可与本市缴存时间合并计算。
具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续。
需提供经公积金中心认可的有效担保,担保实行连带责任担保。
按规定支付购房首期房款。
申请人具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续。
所购住房建筑结构不能为砖木结构或混合结构。
所购房屋用途不能为别墅或非居住用房。
所购住房不能为独立成栋住宅。
仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外)不得申请贷款。
家庭购买第三套及以上住房的不得申请贷款。
申请人有未结清的住房公积金贷款记录的不得申请贷款。
申请人已使用两次住房公积金贷款的不得申请贷款。
不同的银行和贷款机构有不同的贷款额度要求,一般要求公积金连续缴存半年以上,银行类基本要求1年以上,个别要求2年以上,并且是正常状态。
一般要求公积金基数2000以上,银行类一般要求5000以上,基数越高,额度也越高。
不能有当前逾期,2年内逾期不能连3累6,个别银行要求5年内不能连3累6。
金融机构对查询次数有具体要求,一般要求1个月小于4次,两个月小于8次,三个月12次,个别的还有看半年甚至一年的查询。
如果公积金单位是私企或三方代缴,一般只能做商业银行和金融机构。
四大行特别是农行和建行只做他们的白名单单位,而中行和工商则偏好事业单位、国企、教师、医生这些单位。
信用卡使用率尽量控制在70%以下,最好不超80%,无论是银行还是金融机构,都比较看重这一点。
负债情况方面,事业单位、国企等公积金基数高的,负债100万以内也可以做。
综上所述,申请公积金贷款需要同时满足上述多个条件,具体条件可能会因地区和贷款机构的不同而有所差异。建议在申请前详细咨询当地公积金管理中心或相关贷款机构,以确保符合所有要求。
公积金卡通常指的是 住房公积金联名卡。这是一种兼具银行储蓄卡和住房公积金账户功能的银行卡,用于缴存、查询和提取住房公积金。当银行储蓄卡与个人住房公积金账户绑定后,即可成为住房公积金联名卡。这种卡片一般也是职工本人的工资卡。公积金联名卡的主要功能包括:身份认证功能:作为职工本人的身份证明,用于识别和确
无锡公积金是指 无锡地区的住房公积金,由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它具有以下特点和用途:住房贷款:无锡公积金可以用来申请住房贷款,帮助职工购买商品房、存量房、经济适用房等。租房提取:符
共同还款是指 在购置房产或其他大额贷款操作过程中,至少两位当事人共同承担还款义务的一种债务处理方式。这种现象主要出现在婚姻关系、血亲关系以及其他具有共同购房意愿并达成相关协议的社会关系中。共同还款人可以是夫妻、父母与子女、兄弟姐妹,或者是与借款人有经济往来的公司和公司法人的股东等。共同还款人具备以下
房产评估费的收取时间主要取决于贷款类型和具体操作情况:公积金贷款 :在初审的时候就得交。商业贷款:在面签的时候交。组合贷款:通常在面签时支付。中介服务费:在签合同当天交。评估费通常在面签当天支付。有些情况下,如贷款审批过程中,评估费可能分阶段支付,例如在贷款审批时支付一半,在过户后支付另一半。因此,
贷款放下来是指 贷款已经通过审核并发放到借款人的账户。具体来说,当您申请贷款后,银行或贷款机构会对您的申请进行审核。如果审核通过,贷款机构会将贷款金额以转账或其他方式打入您的银行账户,这样您就能够使用这笔资金。这个过程通常包括以下几个步骤:申请贷款:您向银行或贷款机构提交贷款申请,并提供所需的相关材