100次浏览 发布时间：2025-01-13 10:06:13
卖房者需要交纳的税种包括以下几种：
购买不满2年：增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%，城建税=增值税×7%或5%或1%，教育费附加=增值税×3%，地方教育附加=增值税×2%。
购买满2年（含2年）不满5年：免征增值税及附加。
购买满5年以上：免征增值税及附加。
提供原值凭证（购房发票）：应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证（无购房发票）：应纳税额=计税价格×1%。
持有满5年且为唯一住房：免征个人所得税。
持有不满5年：按房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税。
个人销售住房暂免征收土地增值税。
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
买方承担：根据房屋面积和是否为首次购房，契税为房款的1%至3%不等。
卖方承担：在二手房交易中，卖方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为唯一住房而定。
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
房屋产权登记费：80.00元，由买方承担。
建议在实际操作中，卖房者应仔细了解当地政策，并咨询专业税务人员以确保合规缴税。
中新网常州4月3日电 (记者 唐娟)江苏常州3日起施行房产新政，推出最高20万元购房资助政策，精准支持住房困难工薪群体购房需求。政策覆盖无户籍限制群体，且可与人才政策叠加，引发民众关注。常州市住房和城乡建设局党委书记、局长彭峻介绍，新政建立的购房资助专项房源库已纳入万余套现房，覆盖全市范围。所有房源
4月1日，广州第一批配售型保障性住房开始网上申购，成为今年全国首个配售型保障房上市销售的一线城市。广州此次推出萝岗和苑、嘉翠苑两个项目共计1336套房源，面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭开放申请。其中，萝岗和苑项目按房源数量（936套）的2倍确定资格审核家庭1872户，嘉翠苑项目按房源数量（40
厦门购房首付比例如下：商业贷款住宅首套：首付15%。住宅二套：首付15%。住房公积金贷款申请住房公积金贷款购买第一套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。建议：如
长沙买房需要交纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税和土地增值税。以下是具体的税费标准：契税对于购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的，契税税率为1%。对于购买家庭第二套住房且面积不超过140平方米的，契税税率为1%。对于购买家庭唯一住房且面积超过140平方米的，契税税率为1.5%。对于购买家
您可以通过以下几种方式查询契税：在线查询访问当地税务局的官方网站，按照提示输入房屋信息即可查询到契税金额。下载并登录地方税务局的官方APP，通过APP内的查询功能进行契税缴纳情况的查询。登录国家税务总局官网，在“税务服务”栏目中选择“涉税查询”，输入相关信息进行查询。关注当地税务公众号，在公众号中选