100次浏览 发布时间：2025-01-08 06:55:42
购买二手房可能面临多种挑战，以下是几个主要原因，解释了为什么有些人可能选择不购买二手房：
二手房价格通常不低，且买家需支付额外费用，如税费、中介费、评估费等。
二手房可能因装修、家具、家电等成本被高估，导致实际支付价格高于预期。
周边配套成熟的二手房价格通常已经触顶，升值潜力有限。
由于产权年限缩短和房屋质量下降，获得银行贷款的可能性降低，需要支付更多首付。
二手房过户手续比新房复杂，买卖双方可能因争执导致交易难以顺利进行。
存在一房多卖、卷款跑路等风险，给买家带来资金损失的风险。
许多二手房建造于多年前，户型设计不符合现代审美。
二手房可能存在线路、管道、墙皮脱落、漏水、地板开裂等问题，维修成本高。
可能存在未解决的法律问题，如产权纠纷、拆迁风险等。
二手房的位置和周边环境可能不如新房，如学校、交通、购物中心等。
考虑到上述因素，潜在买家可能会更倾向于购买新房，因为新房通常提供更好的质量保证、更现代的户型设计、以及可能的升值空间。当然，这取决于个人的财务状况、生活需求和投资目标
4月9日，记者从成都市人民政府官网获悉，成都市规划和自然资源局牵头编制的《成都市各区2025年度国有建设用地供应计划》（后简称“《供应计划》”）正式发布。《供应计划》显示，2025年度成都各区国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷。其中，商服类用地168公顷，占比6.
居住服务平台贝壳发布了2024年度业绩。3月18日贝壳公布数据显示，过去的2024年，该公司实现净收入935亿元，同比增长20.2%；2024年度净利润为40.78亿元，同比下降30.76%；2024年经调整后净利润为72.11亿元，同比下降26.4%。作为业内头部居住服务平台，贝壳的业绩表现，可反
2025年1-2月，全国房地产市场延续结构性调整态势，呈现“冷热不均”的分化特征。国家统计局数据显示，新房销售金额同比降幅较2024年全年显著收窄14.5个百分点，市场预期总体稳定。但与此同时，新开工面积同比降幅扩大至-29.6%，开发投资维持弱势，反映出行业整体修复动能仍待加强。分城市层级看，一线
二手房首付较高的原因主要有以下几点：房屋评估价的影响二手房的买卖价格通常是以评估价为基础的，而评估价会受到房屋的年代、结构、装修等因素的影响。如果房屋的评估价较低，那么首付比例就会相应地提高。贷款额度通常是根据房屋的评估价来确定的。如果评估价较低，那么贷款额度就会相应地减少，从而提高了首付比例。政策
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