100次浏览 发布时间：2025-01-31 10:12:43
卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税是由买方承担的，因此卖家在售房时不需要缴纳契税。
个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。
增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担。
土地增值税为房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。
印花税为房款的0.05%。
交易费为3元/平方米。
测绘费为1.36元/平方米。
一般情况是在200元内。
城市维护建设税和教育费附加费分别为房价的1.2%和3%，由卖家承担。
建议
提前规划：在卖房前，建议咨询专业的税务顾问或律师，了解最新的税收政策，以便合理规划税费支出。
保留凭证：保留好购房合同、发票等相关凭证，以便在计算个人所得税时能够提供准确的原值和合理费用。
考虑唯一住房：如果房产是家庭唯一住房且持有满五年，可以免除个人所得税。
以上信息基于最新的税收政策，具体税费可能因地区和具体情况有所不同，建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问。
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