按揭房需要哪些手续费

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:38:42

按揭房需要支付以下手续费：

契税：贷款额×1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费用：

一般是贷款额×0.3%，但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

保险费用：

贷款额×贷款年限×保险费率。

维修基金：

贷款额×2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费：

3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费：

一般是贷款额×0.08%，到所在地房地产交易中心办理。

工本费：

80元/件，到所在地房地产交易中心办理。

中介公司的代理费

单独委托：卖方1%，买方1.5%

手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元~40万元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。

过户费

买方：契税、成交价×1.5%、交易手续费3元/平方米、转移登记费80元/户、地产交易费/（成交价或指导价-评估价）×面积×0.9%。

卖方：契税、成交价×1.5%、交易手续费3元/平方米、转移登记费80元/户、地产交易费/（成交价或指导价-评估价）×面积×0.9%。

评估费：

评估价格×2%。

贷款印花税：

贷款额×0.005%，由银行收取。

他项权利登记费：

每证250元，由房管局收取。

抵押登记费：

55元。

权证资料费：

150元/宗，面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。

抵押评估费：

评估值×2.5‰。

贷款服务费：

评估值×0.5%+500元/宗。

验证费：

50元/宗。

登记费：

80元/宗。

配图费：

20元/宗。

交易评估费：

评估值×5‰（别墅类、面积200 m²以上的住宅需要缴纳）。

交易印花税：

双方成交价×1‰（按照契约价格，买卖双方各缴纳50%）。

营业税

房本时间不足5年的：市场指导价×5.5%

房本时间超（含）5年但大于144的m²：（市场指导价-原来购买价）×5.5%。

建议在购房时详细咨询相关机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。

本文分类：常识
本文标签：贷款额手续费万元
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发布日期：2025-01-12 18:38:42
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