100次浏览 发布时间：2025-01-08 12:03:13
预售房改成现房的原因主要涉及以下几个方面：
预售房在建设过程中存在诸多不确定性，如延期交房、房屋质量问题和房产证办理延迟等风险。现房销售由于房子已经建成，可以避免这些风险，确保购房者在付款后能立即入住，从而保障购房者的权益。
现房销售可以让购房者直接看到房屋的实际情况，包括房型、朝向、房屋空间和周边环境等，这有助于避免宣传与实际不符的情况，提高购房的透明度和可信度。
预售制下，开发商需要提前建设并承担资金压力，而现房销售则允许开发商在建设完成后销售，减轻了其资金压力，同时降低了因资金链断裂导致的项目搁置风险。
现房销售有助于减少虚假宣传和欺诈行为，提高房地产市场的规范性，推动行业向良性发展转变。此外，现房销售还能促使开发商更加注重房屋质量和服务质量，提升整个行业的形象。
近年来，中央多次强调“房住不炒”的精神，现房销售有助于落实这一政策，促进房地产市场的健康稳定发展。
综上所述，预售房改成现房是为了减少购房风险、提高购房透明度、缓解开发商资金压力、规范房地产市场以及符合政策导向等多方面原因。随着市场的发展和购房者需求的提升，现房销售有望成为未来房地产市场的主流趋势。
中新网常州4月3日电 (记者 唐娟)江苏常州3日起施行房产新政，推出最高20万元购房资助政策，精准支持住房困难工薪群体购房需求。政策覆盖无户籍限制群体，且可与人才政策叠加，引发民众关注。常州市住房和城乡建设局党委书记、局长彭峻介绍，新政建立的购房资助专项房源库已纳入万余套现房，覆盖全市范围。所有房源
在江北选择房子，可以考虑以下几个区域：南桥寺和冉家坝这两个区域的楼盘规模不大，均价在4000元左右，性价比较高。南桥寺和冉家坝有多个楼盘可供选择，适合预算有限且对交通和配套设施有较高要求的购房者。江北嘴CBD江北嘴CBD是中国中西部的战略金融中心，拥有江北嘴公园、解放碑、观音桥三商圈的便利配套。区域
实用面积，也称为地毯面积或净面积，是指 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。简单来说，实用面积就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。这个面积是购房者最终居住时所使用的面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等
买房公测是指 在正式选房前进行的一次模拟选房活动。这个活动通常由楼盘销售中心组织，目的是让购房者熟悉选房流程和操作步骤，从而提高选房成功率。通过公测，购房者可以提前了解并适应选房系统，避免在正式选房时因不熟悉流程而出现问题，如选不到满意的楼层或直接选房失败。在公测选房中，购房者需要认真考虑自己的购房
买楼的首付比例主要取决于 购房者的经济能力、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求。在中国，一般而言，首套房的首付比例通常是20%-30%。如果是一套房贷，这个比例是固定的。部分城市和银行为了刺激市场，可能会提供首付比例更低的政策，例如部分城市的一手房首付可能为15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的