怎么拒绝收房

拒绝收房需要遵循一定的流程和注意事项，以下是一些建议：

现场看房流程

建议全程录像，避免在看房现场签字或签到，以防被误导。

不要签署任何文件，也不要领取钥匙，因为收钥匙即视为交房，可能被视为无异议。

让工作人员带领进入房屋进行验房，并记录所有发现的问题，输出《验房报告》。

对发现的问题进行详细拍照留底，如果对方强行要求签字，可以注明“安全及质量问题严重，拒绝收房”并拒绝其他签字要求。

提交拒绝收房及拒绝缴纳物业管理费文件

验房后，签署《华润润晖府窗户安全问题情况说明》《拒绝收房通知书》及《拒绝缴纳物业管理费告知函》，一式二份，提前打印好作为准备。

如果现场有热心邻居，可以请他们提供联名签署文档，并在现场签字支持。

拒收理由应详细列出，例如房屋质量问题、安全隐患等，并在收房确认书中明确标注。

拒绝收房的正当理由

房屋未经竣工验收合格。

交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件。

建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人。

交付时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件。

竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。

房屋质量严重影响正常使用，主体结构质量不合格。

房屋配套基础设施未交付使用。

法律依据

根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售应符合一定条件，包括取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等。

如果房屋存在严重质量问题或开发商未能按合同约定交付房屋，购房者可以依据相关法律法规拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。

其他注意事项

在拒绝收房时，建议通过EMS邮寄等方式送达拒收告知书，并保留好签收记录。

递交拒收文件后，建议通过微信等方式再次告知对方工作人员，确保对方收到并了解拒收理由。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以合法、有效地拒绝收房，并维护自己的合法权益。