100次浏览 发布时间：2025-01-05 01:00:09
商品房动迁的补偿方式主要有以下几种：
补偿数额：根据类似房地产的市场价格来确定，通常包括合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
评估依据：由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
价值标准产权置换：依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换，这种方式可以根据被拆迁人的实际需求进行灵活选择。
房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
搬迁补助费和临时安置补助费：根据实际搬迁和临时安置的需求进行补偿。
建议
选择补偿方式：被拆迁人可以自行选择货币补偿或产权置换，也可以选择结合型补偿。具体选择哪种方式，可以根据自己的实际情况和需求进行决策。
评估与协商：在选择补偿方式时，建议被拆迁人先对房屋进行评估，了解自己的房屋价值，并与拆迁方进行充分协商，确保自身权益得到最大保障。
了解政策：在拆迁过程中，应详细了解当地的相关政策和补助奖励办法，以便更好地维护自己的合法权益。
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