100次浏览 发布时间：2025-01-11 02:35:12
转租赁，也称为分租，是指 承租人在租赁期内将租入的资产（如房屋、设备等）出租给第三方的行为。这种租赁形式涉及至少三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约：原出租人与原承租人的租赁合同和原承租人与新承租人的转租赁合同。
在转租赁中，原承租人（转租人）从原始出租人处租入资产，然后将其转租给最终承租人（次承租人）。转租人通常以赚取租金差价为目的，同时，转租赁可以节税，例如将租赁资产首先以低价出租给税负较低的关联企业（特殊目的实体，SPV），再由关联企业出租给目标公司。
转租赁的特点包括：
至少涉及原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约。
转租人在原租赁合同中是承租人，在转租赁合同中是出租人。
转租人通过转租获得租金差价作为收益。
承租人转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。
转租赁在金融、设备租赁和房地产租赁等领域中广泛应用，它帮助承租人在不拥有资产所有权的情况下，通过租赁方式实现资产的使用和收益。
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