100次浏览 发布时间：2025-01-18 15:47:14
房产过户需要缴纳的税种及比例如下：
普通住宅：评估价或成交价的1.5%。
非普通住宅：评估价或成交价的3%。
首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳。
一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征。
房产证不满两年过户需要缴纳差额的20%个税。
房屋购买不足两年的需缴纳5.6%的增值税。
超过两年的普通住房免征增值税。
商业产权过户：
个人购买且已满两年的商业产权转让，需缴纳差额除以1.05后再乘以5.6%作为增值税。
不满两年的商业产权转让，需要将前述公式中的“差额”替换为“全额”，再进行相同的计算。
包括城建税、教育附加税等，合计为房款的0.56%。
缴纳房款的0.05%。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
房屋建筑面积乘以6元/平方米。
85元。
105元。
评估价乘以0.3%。
建议
首次购房且面积小于90平方米：主要缴纳契税（1%）。
首次购房且面积在90至140平方米：主要缴纳契税（1.5%）。
首次购房且面积在140平方米以上：主要缴纳契税（3%）。
非首次购房或面积在140平方米以上：主要缴纳契税（3%），且需注意个人所得税和增值税的征收情况。
商业产权过户：需特别注意增值税、个人所得税及土地增值税的计算和缴纳。
建议在办理房产过户手续前，详细咨询当地税务局或专业房产中介，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
买楼过户需要支付的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率为房款的1.5%，若房屋面积在144平米以上，则契税为3%。卖方在房产证未满5年且非唯一住房的情况下，需缴纳个人所得税，税率为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。印花税买卖双方各需缴纳房款的0.05%。交易费买卖双方各需支付3元/平方
房产过户需要缴纳的税种及比例如下：契税普通住宅：评估价或成交价的1.5%。非普通住宅：评估价或成交价的3%。首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳。个人所得税（个税）一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征。房产证不满两年过户需要缴纳差额的20%个税。增值税房屋购买不足两年的
根据您提供的信息，以下是房屋购买时可能涉及的税收比例：契税首套房，面积不超过90平方米，契税为1%。首套房，面积超过90平方米，契税为1.5%。第二套房，不论面积大小，契税为2%。增值税如果房产未满5年，增值税为房款的5.5%。如果房产满2年，普通住宅免征增值税。个人所得税通常情况下，个人所得税为房
个体工商户的税收主要涉及以下几类：增值税小规模纳税人：如果个体工商户的年度销售收入不超过500万元，则被视为小规模纳税人，增值税率为1%。一般纳税人：若年销售额超过500万元，个体工商户将升级为一般纳税人，需按照13%、9%或6%的不同税率缴纳增值税，具体税率取决于销售的商品或服务类型。个人所得税个
购买二套房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税如果房屋面积在90平米以下，按照1%的税率缴纳契税。如果房屋面积在90平米以上，按照2%的税率缴纳契税。对于北京、上海、广州、深圳四个城市，二套房统一按照2%的税率缴纳契税。个人所得税（个税）按照差额的20%或总价的1%收费，具体税率根据当地政策可能有所