100次浏览 发布时间：2025-01-10 08:47:13
公积金年冲，也称为一次性还款法，是指 每年从公积金账户中一次性提取足够的资金，用于冲还贷款本金。提取后，根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
公积金年冲的主要特点如下：
每年只能提取一次公积金用于冲还贷款本金。
通过一次性偿还部分本金，能够降低剩余本金和利息的计算基数，从而减少总利息支出。
提取的金额可能不足以覆盖全年的利息，因此需要公积金账户余额充足，或者需要额外存入资金。
一次贷款冲销后，每个月都要用到客户自己的资金还款，不能用公积金账户里的钱。
适用人群：
公积金账户余额较多，希望提前还清贷款或减短贷款年限的购房者。
利息负担较重的人，通过年冲可以减少利息支出。
现金支出压力不大的买家，因为年冲需要一次性投入较大金额。
需要注意的是，年冲只能冲抵本金，不能冲抵利息。此外，年冲通常在每年的特定时间（如4月或9月）进行申请。
建议在申请年冲前，仔细了解相关政策和条件，确保符合要求，并充分考虑自身的财务状况和还款能力。
来源：中国新闻网 中新网天津3月31日电 (记者 周亚强)记者从天津官方了解到，天津31日推出住房公积金新政策，第二套住房最低首付款比例由30%调整为20%；偿还贷款期间可以变更还款方式。新政提出，缴存人申请住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在202
5.2的利息是指年利率为5.2%时，存款或贷款一年的利息金额。如果是一万元存银行一年，可以拿到的利息是520元。这个利率可以用于计算不同金额在不同时间下的利息，例如，10万元存银行一年的利息是5200元，而100元存银行一年的利息是5.2元。需要注意的是，银行的利息计算可能会涉及年利率、月利率和日
买房商贷是指 从银行贷款买房，用房产做抵押，从银行贷到款项，然后每个月贷款人还月供来偿还贷款。商业贷款的贷款金额比较多，放款速度比较快，但是利率比较高，正常商业贷款的利率都在3.8%到5%左右。如果有公积金，那么最好要用公积金来贷款买房，因为公积金的利率在2.75%到3.8%左右。如果公积金的贷款额
本额本息是指 在贷款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这是一种贷款的还款方式，与等额本金还款方式不同。在等额本息还款方式下，每月的还款金额是固定的，但每月还款中本金和利息的比例会逐月变化，前期主要偿还利息，后期主要偿还本金。具体计算公式为：\[等额本息每月还款金额 = \frac{月利
小牛借贷的利息水平较高，具体利率如下：合同利率有合同显示，贷款金额为40000元，月利率为4.10725%，年化利率为49.28698%。官方利率小牛分期官方网站提供的更低年化利率为6.5%起。实际利率有案例显示，小牛普惠贷3万24期，表面利息2.1分，每月还款2106元，实际年利率较高。另一个案例