100次浏览 发布时间：2025-01-06 01:41:14
高层住宅的物业费收取标准主要根据以下几个方面来确定：
物业服务收费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价。政府指导价由有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。市场调节价则由业主与物业管理企业在合同中自由约定。
物业费包括物业服务人员的工资、福利、加班与服装费等。
物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，如电梯、小区道路、停车场交通标志等。
绿化费、综合服务费、电梯运行费、二次提水费、三次提水费、消防提水费、垃圾清运费等。
不同地区、不同小区的物业费标准不同。例如，有些地区规定高层住宅物业费最高为1.5元/㎡·月。
有些小区物业费按照每平方米0.7元或0.8元收取，同时收取电梯使用费和垃圾清运费。
物业费还可以根据服务等级（如一级、二级、三级、四级、五级）来制定不同的收费标准，每个等级的费用标准不同。
物业费一般按月收取，具体交纳时间以物业服务合同中的约定为准。有些情况下，物业服务费可以在交房前由开发商缴纳，实际收房后次月开始由购房者缴纳。
预收的物业服务费最多不能超过三个月。
综上所述，高层住宅的物业费收取标准主要依据政府指导价或市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定，并包括物业服务人员的工资、共用设施设备维护、绿化费等多项内容。费用按月收取，具体交纳时间和方式以合同约定为准。建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解清楚各项费用及收费标准。
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