100次浏览 发布时间：2025-01-06 14:23:33
房产赠与的费用计算主要涉及以下几个方面：
契税的税率一般为3%，但具体税率可能因地区而异。对于直系亲属之间的赠与，契税税率可能为1.5%。
契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价 × 契税税率。
赠与房产的双方当事人需要各缴纳万分之五的印花税。
印花税的计算公式为：印花税 = 房屋评估价 × 0.05%。
对于非直系亲属之间的赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，税率为20%。
如果受赠人能够提供完整的房产原值证明和相关税费凭证，个人所得税的计算可能会更为复杂，但通常按照出售价格与赠予价格之间的差额的20%来计算。
对于直系亲属之间的赠与（如父母赠予子女、配偶之间赠予等），通常免征个人所得税。
公证费一般为房屋评估价的2%。
登记费为80元。
测绘费一般为1.36元/平米。
权属登记费及取证费一般为150元。
示例计算
假设刘先生将其名下的一套房产无偿赠与其儿子小明，房屋评估价为200万元：
契税 = 200万元 × 3% = 6万元。
印花税 = 200万元 × 0.05% = 1000元（双方各500元）。
公证费 = 200万元 × 2% = 4万元。
总费用 = 契税 + 印花税 + 公证费 = 6万元 + 1000元 + 4万元 = 10.1万元。
建议
如果房产赠与涉及直系亲属，且房屋评估价较高，可以考虑选择赠与，以节省个人所得税和营业税。
如果房产赠与涉及非直系亲属，需要仔细计算各项税费，并考虑未来出售房产时的个人所得税负担。
建议咨询当地税务部门，了解具体的税费政策和优惠措施，以确保合法合规并优化税费支出。
业委会给小区居民分现金你敢想吗？但真有人敢做，显然走到这一步不容易。广州市荔湾区的裕兴苑小区，两年前，就因为首次向业主发放20万元红利，引发了外界的热议。而今年，小区停车场新增20个车位，带来12万元收入；快递柜、电梯广告分成有5万元；再加上通过优化服务节省的7万元清洁费，总共有24万元的收益，可以
第二届中国（沈阳）喜剧电影周闭幕式现场 第二届中国（沈阳）喜剧电影周组委会供图7月，辽宁沈阳在笑声与光影中沸腾。第二届中国（沈阳）喜剧电影周以“喜聚辽宁，快乐满屏”为名，迎来8天展映、20部剧本路演、340余部投稿作品的热潮。这不仅是一场受众共享的喜剧盛宴，更是辽宁文艺界对今年习近平总书记考察辽宁殷
7月11日，记者从省发展改革委获悉，省发展改革委近日正式核准龙南通用机场建设项目。该项目为《江西省通用机场布局规划（2021-2035年）修编》规划内容，旨在完善全省通用机场网络布局，促进通航产业发展，依托龙南市区位优势提升区域交通条件，推动经济社会高质量发展。项目单位为龙南市国睿航空发展有限公司，
前不久，省级机关一单位4台价值约60万元的闲置机房精密空调，进入江苏省行政事业单位公物仓，被急需这批设备的淮安市行政中心通过公物仓平台一键申请接手。如今江苏2000多个党政机关，依托行政事业单位公物仓系统，实现闲置资产跨地区、跨部门、跨层级高效流转、互通有无，如同行政事业单位的“闲鱼”平台。缺什么先
7月10日，真视通(002771.SZ)公告称，股东胡小周、陈瑞良、吴岚计划自公告之日起三个交易日后的三个月内，以集中竞价交易方式、大宗交易方式减持公司股份。其中，胡小周拟减持558.76万股，占公司总股本的2.66%；陈瑞良拟减持497.51万股，占公司总股本的2.37%；吴岚拟减持195.42万