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按揭买房要什么费用

100次浏览     发布时间：2025-01-10 19:09:13    

按揭买房需要支付的费用包括以下几项：

契税：

贷款额乘以1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费用：

一般是贷款额乘以0.3%，但具体费用可能因小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而有所不同。

保险费用：

贷款额乘以贷款年限乘以保险费率。

维修基金：

贷款额乘以2.5%，需要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费：

3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费：

一般是贷款额乘以0.08%，到所在地房地产交易中心办理。

工本费：

80元/件，到所在地房地产交易中心办理。

权属登记费：

办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证则增收工本费10元/本。

交易过户费：

普通住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

物业管理费：

不同楼盘的物业费不同，一般普通住宅的物业费不会超过5元每平方米。

评估费：

一般由中介或银行指定的评估机构收费，收费标准为评估价的0.2-0.5%。

抵押登记费：

100元。

贷款保证金：

根据贷款条件而定，不同银行可能有不同规定。

律师费：

按贷款额计算，一般每单200元到500元之间，或按房价的千分之二。

印花税：

购房总价的0.05%，由税务局收取。

银行开户费：

人民币10元，由银行收取。

他项权证费：

一般也在200元到300元之间。

建议在购房前详细咨询当地房地产交易中心和相关银行，了解具体的费用标准和支付方式。

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