0次浏览 发布时间：2024-12-31 09:16:49
未婚情侣共同购买房产的方式如下：
双方可以直接共同出资购买房产，并在房产证上登记双方姓名或者协商签订一份协议约定好房产归属。
共同贷款：虽然未婚情侣可以共同贷款买房，但必须确认其中一人是主贷款人，不能实行共同贷款。
商业贷款：未婚情侣只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款。
双方应签订一份补充协议，明确各自的出资比例、权利和义务，以防日后产生不必要的纠纷。
建议到公证处做一个简单的公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。
着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，确定房屋的区位、面积、价格等。
挑选房源：从报纸、电视或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息。
实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型等方面的基础知识有所了解。
谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上。
确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》。
凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。
带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
由于未婚情侣在法律上并无直接关系，因此在办理贷款和房产登记时，需要特别注意各自的权益份额，并在房产证上明确记载。
双方应保存出资证据或签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例，以绝后患。
通过以上步骤和注意事项，未婚情侣可以合法、合规地共同购买房产，并确保各自的权益得到保障。
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