买房后还有什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-11 17:06:43

买房后需要办理的手续包括以下几项：

签订购房合同：

与开发商签订购房合同，并保存好相关收据。

缴纳首付款：

支付首付款并妥善保存首付款收据。

办理个人房屋贷款申请：

到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交必要的贷款申请材料。

银行审查贷款申请：

银行对贷款申请进行审查，并在符合条件的情况下签订《个人房屋按揭贷款合同》。

办理房屋他项权利证：

到房管局办理《房屋他项权利证》，以证明房产上有银行的抵押权。

办理产权抵押公证：

到公证部门办理产权抵押公证。

办理房屋保险：

到保险公司办理房屋保险。

开立账户：

与银行签订委托扣款协议，并在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

支用贷款：

贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

办理购房发票：

首付款付完后，购房者可以拿到首付款发票，银行放款后拿到全款发票。

办理契税发票：

在交房后办理，契税发票是办理房产证的必要文件。

办理房产证：

带着购房合同、身份证、税费缴纳凭证等材料到房管局办理房产证。

办理土地证：

到土管部门办理土地证。

物业备案：

到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得相关证明。

缴纳相关税费：

根据当地政策，缴纳房屋交易税费，如契税、个人所得税等，并妥善保留缴纳凭证。

办理房屋过户与抵押登记：

在税费缴纳完毕后，到房管局办理过户手续，并办理抵押登记，领取《房屋他项权利证》。

这些手续完成后，房子在法律上才真正属于购房者，并且购房流程也基本结束。建议购房者在办理过程中仔细核对各项材料，确保无误，并在遇到问题时及时与相关部门沟通。

本文分类：常识
本文标签：贷款房管局账户
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