100次浏览 发布时间：2025-01-11 17:06:43
买房后需要办理的手续包括以下几项：
与开发商签订购房合同，并保存好相关收据。
支付首付款并妥善保存首付款收据。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交必要的贷款申请材料。
银行对贷款申请进行审查，并在符合条件的情况下签订《个人房屋按揭贷款合同》。
到房管局办理《房屋他项权利证》，以证明房产上有银行的抵押权。
到公证部门办理产权抵押公证。
到保险公司办理房屋保险。
与银行签订委托扣款协议，并在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
首付款付完后，购房者可以拿到首付款发票，银行放款后拿到全款发票。
在交房后办理，契税发票是办理房产证的必要文件。
带着购房合同、身份证、税费缴纳凭证等材料到房管局办理房产证。
到土管部门办理土地证。
到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得相关证明。
根据当地政策，缴纳房屋交易税费，如契税、个人所得税等，并妥善保留缴纳凭证。
在税费缴纳完毕后，到房管局办理过户手续，并办理抵押登记，领取《房屋他项权利证》。
这些手续完成后，房子在法律上才真正属于购房者，并且购房流程也基本结束。建议购房者在办理过程中仔细核对各项材料，确保无误，并在遇到问题时及时与相关部门沟通。
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