100次浏览 发布时间：2025-01-06 08:56:03
二手房过户后贷款流程如下：
买卖双方签订房屋买卖合同，买方向卖方支付首付款，首付款通常不低于房屋总价的70%。
购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等。
银行指定估价机构对房产进行评估，购房人需承担评估费用。
银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，根据房屋评估价格及贷款人资质进行贷款额度和期限的审批。
银行与购房人签订房屋抵押贷款合同并办理公证或律师见证。
在房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，购房人需支付相关保险费用或担保费用。
银行发放贷款，款项可以发放到卖方账户、买方账户或居间公司账户，但通常建议直接放款到卖方账户。
买方按照合同约定的时限内偿还本期贷款，直至贷款全部还清。
建议：
在整个贷款流程中，建议选择可靠的银行和评估机构，确保流程顺利进行。
购房人应提前准备好所有必要的文件和资料，以免耽误贷款审批。
注意在签订合同时明确贷款相关条款，确保双方权益。
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