100次浏览 发布时间：2025-01-04 17:47:12
房产证过户费用的计算因地区和具体情况而异，但以下是一些主要的费用构成：
普通住宅：评估价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
非普通住宅：评估价的3%。
房产证未满5年的交5.6%。
房产证满五年可以免交营业税。
房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。
未满5年或不是唯一住房的，按房屋原值或现值的差额的20%缴纳，或者按房款的1%缴纳。
3元/平方米，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
按各区具体规定。
一般情况是在200元内。
如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。
评估费的费率为评估额的0.5%。
通常是房款的0.05%。
如房屋交易手续费、土地金、核档费等，具体费用根据当地规定和房屋情况而定。
建议
选择合适的过户方式：赠与、买卖、继承等，不同的方式费用不同，需根据具体情况选择。
提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产管理部门或专业中介。
准备好所有必要文件：包括房产证、身份证、原购价发票、契税单、评估报告等，以确保过户流程顺利进行。
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