100次浏览 发布时间：2025-01-11 17:10:42
继承房产免税需要以下材料：
赠与双方当事人的有效身份证件。
属于第一条第（一）项规定情形的，须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
属于第一条第（二）项规定情形的，须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
死亡证明：
被继承人的死亡证明。
该套房屋的产权证明或其他凭证。
户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
如结婚证、离婚证等。
根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件，如继承权公证书、遗嘱公证书等。
办理流程：
整理并准备好上述所有材料。
携带材料到房产交易中心或公证机构提交免税申请。
税务机关将认真审核提供的资料，确保资料齐全且填写正确。
审核通过后，税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，并办理个人所得税的相关手续。
办理完毕后，领取税务机关出具的免税证明和相关文件。
注意事项：
法定继承人继承房产不需要缴纳契税，但非法定继承人继承房产需缴纳1.5%的契税。
继承的房产再次转让出售时，个人所得税按照所得征收20%，但符合家庭唯一住房和购买超过5年的条件可以免征个人所得税。
建议提前咨询当地税务机关或房产交易中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利办理继承房产免税手续。
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