0次浏览 发布时间:2025-03-31 11:45:00
3月31日上午,位于广州市荔湾区宝庆新南约4号之一的永庆坊最大私宅在阿里拍卖平台成功出让,成交价为1584万元,是评估价的约3.3折。
本次出让别墅的房地产所有证 拍卖公告
该别墅位于永庆坊东北角,靠近蒋光鼐纪念小学。别墅建筑面积410.22平方米,实用面积485平方米,是永庆坊区域面积最大的一套私人住宅,70多年从未易主,房证合一,原产权人至今还保留1953年广州市人民政府颁发的房地产所有证。
拍卖信息显示,宝庆新南约4号之一为20世纪40年代由南非华侨富商邓先生所建,落成于1949年。由于邓氏家族后人分居全球各地,别墅曾空置15年无人打理,部分建筑倒塌破败。受产权人的委托,别墅于2023年开工修复,其中主楼以原有风格重新修饰,副楼则推倒重建并加装了光伏棚与阳光房。
别墅最终以1584万元价格成交 阿里资产页面
2024年10月,该套别墅曾以2302万元的起拍价挂牌出售,后又中止,本次重新挂牌,起拍价直降1334万元,以评估价两折的968万元起拍。在3月30日竞拍开始前,该套别墅共吸引了10位竞拍者缴纳保证金。拍卖过程一度相当胶着,出价突破1500万元后,仍有意愿的竞拍者纷纷开始压哨出价,使得原定上午10点结束的限时竞价被顺延至近11点。最终,经过约1日的竞价,10位竞拍者最终共出价115轮,该套别墅以1584万元的价格成功出让。
修缮后的别墅现状 何昱 摄
羊城晚报记者日前走访发现,别墅目前已修缮一新,无入住痕迹,外立面、门窗均为全新,与宝庆新南约其他住宅风貌一致,周边住宅目前大多为楼龄30年以上的住宅楼,如多宝坊等,均有入住,部分住宅改造为了底商,服装店、中古店等业态入驻。
文 | 记者 范晗越图 | 记者 何昱
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