购买商铺时，买方需要准备以下证件和材料：开发商的合法资质证书《企业法人营业执照》《房地产开发企业资质证书》土地使用权证证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证建设工程相关证件《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》对于期房预售，还需取得《商品房预售许可证》房屋所有权证或房屋产权证证明房屋所有权的

房产他项是指 房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，这些权利是基于债权而设定的附属权利。常见的房产他项权利包括：典权：房屋所有权人将其房屋典当给他人以获得利益的权利。典当的期限通常有限，到期后出典人有权赎回房屋。抵押权：房屋所有权人将其房屋作为债务的担保，债权人在债务未履行前有权对房

购买商铺时，您需要注意以下几个关键问题：产权清晰核查证件：购买前务必向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，确保产权清晰。查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确认开发商是否具备销售商铺的相关证件，以及商铺是否存在抵押、司法限制等情况，以免引起产权纠纷。商铺结构与布局面宽与进

住房安全是群众安居乐业的基本前提，也是乡村振兴战略的重要保障，为切实保障农村群众住房安全，新天镇积极响应，主动作为，以“零容忍”态度，实打实举措，全方位、多层次筑牢农村住房安全防线，让群众住得安心、住的放心。精准排查，摸清住房安全底数。组建排查队伍，对全镇住房开展“拉网式”排查，聚焦老旧土坯房、依山

旧房改造需要办理的手续包括：出具《集体建设用地使用证》 。规划部门审批城镇规划范围内的房子需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。城镇规划范围外的房子需要经过土地管理部门的重建审批。办理建设工程许可证。办理房屋所有权证。危房改建额外手续填写危房翻新维修报告。申请危房鉴定。审批和登记手续办理村民

房屋租赁备案应当在 房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门进行办理。具体流程包括：提交申请：房屋租赁当事人向房产管理部门提出申请，并提交以下材料：房屋租赁合同房屋所有权证书或其他合法权属证明当事人的合法证件，如身份证、户口簿等其他可能需要的文件，例如共有房屋的其他共有人同意出租的证明、已抵押房屋的

房屋被查封后的处理情况主要取决于具体的法律规定和案件事实。以下是可能的情况和相应的处理方式：商品房买卖合同签订后：房屋买受人应及时向查封法院申请执行异议，并提供房屋买卖合同、支付购房款的凭证等证明材料，以争取解除查封。房屋被查封前已售出但未

房屋转卖需要以下手续：签订买卖合同：买卖双方需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。提交申请材料：包括身份证明、房地产权属证书、转让合同等，并缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。接受相关部门检查：房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并对房屋进行现场查勘和评估。办理产权变更登记：在缴纳税费后，房地

房子公证的内容十分广泛，主要包括以下几个方面：房产买卖合同公证：对房屋买卖双方的合同进行公证，确保交易的合法性和有效性。房产租赁合同公证：对房屋租赁双方的合同进行公证，保障租赁权益。房产抵押合同公证：对房屋抵押双方的合同进行公证，确保借款人的债权。商品房预售合同公证：对商品房预售合同进行公证，保护购

房屋赠与流程所需的时间主要取决于具体流程和当地相关部门的工作效率。以下是一个大致的时间范围和相关手续：一般流程办理过户：一般需要20天左右。办理赠予房屋：需要30日。详细流程订立房屋赠与的书面合同：这是必须的步骤，且必须采用书面形式。缴纳相关税费：包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（