70万房贷20年期的月供金额主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及贷款利率。以下是不同贷款类型和利率下的月供计算结果：商业贷款等额本息还款法：月供为4581.11元。等额本金还款法：第一个月月供为5775元，随后每月递减。公积金贷款等额本息还款法：月供为3970.37元。等额本金还款法：第一

房屋按揭贷款的年限规定通常如下：商业贷款最长贷款期限为30年。贷款人年龄加上贷款期限通常不得超过70年。部分银行可能要求贷款人年龄加上贷款期限小于70年。住房公积金贷款最长贷款期限也为30年。贷款人年龄加上贷款期限通常不得超过70年。具体年龄限制可能因地区而异，有的地方规定不超过法定退休年龄后5年。

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在中国，以下几个银行或平台在贷款方面相对容易：招商银行 ：其“闪电贷”产品基于大数据和云计算技术，审批速度极快，符合条件的用户能够实现快速放款。申请方式便捷，通过招商手机银行等线上渠道即可。交通银行：其“惠民贷”等产品通过交行手机银行或微信小程序即可随时随地申请，自动审批、即时获知结果、快速放款到账

2024年，多个城市对住房公积金政策进行了调整，主要包括以下几个方面：首付比例降低例如，天津公积金贷款的首付比例降至15%，不再区分首套和二套房。广州市将购买第二套自住房的公积金贷款最低首付款比例降低至20%。贷款额度提高广州市住房公积金管理中心将个人最高贷款额度从70万元提高到80万元，共同购房的

房屋做抵押后放款的时长主要 取决于贷款类型、银行或金融机构的流程、以及客户的具体情况。以下是一些具体的放款时间范围：银行房屋抵押贷款一般需要半个月或一个月左右才能放款。如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以加快，但具体时间还是要看银行的具体政策和业务处理速度。非银行金融机构贷款如典当行、

撤押通常指的是撤回或取消抵押的行为。具体来说，这可能涉及以下几个场景：1. 当您购买房产时，可能需要缴纳一笔押金作为保证。如果房产提供商无法履行其义务，例如无法交付房产，他们可能会将您的押金撤回。2. 在贷款的情况下，如果您已经还清贷款，银行或贷款机构可能会要求您涂销抵押记录，并撤销抵押登记，这时也

大学生贷款的办理时间主要 取决于贷款类型和当地政策。以下是具体的办理时间：生源地助学贷款初次申请：一般在八月中旬左右，学生需要携带相关申请材料到户籍所在地区的学生资助管理中心办理。续贷：一般在七月下旬或八月上旬，学生需在网上提交续贷申请，并在规定时间内到当地学生资助中心提交申请表和学生证复印件。高校

贷款合同的签订时间主要取决于贷款类型、银行流程以及具体情况。以下是一些关键的时间点：审批贷款通过后签订时间银行通常会在审批贷款通过后的一周内通过电话或短信通知客户签订贷款合同。贷款合同领取时间放款后一般一到三天内可以拿到贷款合同。签订完贷款合同后，贷款发放一般在10-22个工作日内。买房贷款合同通常

置业是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：做好市场调研了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施情况，如学校、医院、商场等，评估房子的潜在价值和生活便利性。审查开发商信誉和资质选择有良好口碑、实力雄厚的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察楼盘不仅要看样板间，还