低收入家庭可以享受以下待遇和政策：住房援助城市住房援助：包括分配公共租赁住房、发放公共租赁住房的租金补贴和市场租金补贴。农村住房援助：包括重建破旧房屋和发放补助金。特殊群体救济基金：针对城乡贫困人口（城镇贫困人口和农村五项保险对象），按标准浮动40%。对于严重疾病和严重残疾者，救援标准分别达到35%

办理房贷时，涉及的抵押手续主要包括以下几个步骤：提交申请及相关材料填写住房抵押申请书。提交借款人的固定经济收入证明、担保人的资信证明文件、身份证明、住房所有权证件或使用权证明、房产估价报告、购建住房的合同或协议等。提供其他银行要求的文件或材料。银行审查银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料

二套房贷款是指 借款人已经拥有至少一套住房，再次申请贷款购买住房的情况。具体认定标准如下：贷款买过一套房且商业贷款未结清，再次贷款买房。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，再次贷款买房。夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款且贷款未还清。借款人

发放住房公积金卡有以下几个原因：便于管理：住房公积金卡由住房公积金管理中心发放，有利于对职工住房公积金的管理，使公积金的变动更加透明化，并提高账户信息的保密度。功能多样：住房公积金联名卡不仅是一张银行卡，还具有多种功能。它不仅是住房公积金的缴存凭证，还可以查询公积金账户信息，打印公积金存缴的相关凭证

购买住宅房需要交纳的税费主要包括以下几项：契税税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。90平方米及以下且为家庭唯一住房的，契税税率为1%。90平方米以上至144平方米以下的家庭唯一住房，契税税率为1.5%。144平方米以上的家庭唯一住房或非家庭住房，契税税率为3%。非住宅（如商铺）的契税税率为3%。

购买房屋时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税的征收标准根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。对于普通住宅，90平方米及以下的住房，如果是家庭唯一住房，则按1%征收契税；90平方米以上的住房，按1.5%征收契税。非普通住宅统一按3%征收契税。对于二套房，90平方米及以下的住房仍按1%征收

成本房，也称为全成本房，是指 以成本价出售的住房。这种房屋的售价不包含利润空间，由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。成本房通常用于房改中，职工家庭购买的单位公有住宅用房，售房单位会根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况给予一定折扣，因此标准价房的价格通常低于成本