土地过户涉及的税费包括以下几种：营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。土地增值税（出让方）按取得收入

查询用地性质的方法有以下几种：携带身份证到当地国土部门查询可以直接前往当地国土资源局的窗口，提供土地的具体位置或相关信息，工作人员会协助查询并提供土地性质的详细报告。此外，许多地区的国土资源部门也提供在线查询服务，可以通过官方网站输入土地的坐标或地址进行查询。利用专业数据库一些专业的房地产数据库和平

回拨地是指 政府征用土地后，按照一定比例划拨给被征地农村集体组织发展集体经济的建设用地。这一概念在法律上有明确的依据，如《中华人民共和国土地管理法》第四十八条所述，征收土地应当给予公平、合理的补偿，并保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体而言，回拨地作为政府征用土地的一种补偿方式，旨

土地性质的判断主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规。以下是一些关键点和步骤，用于判断土地性质：直接查询：携带身份证到当地国土部门查询，出示证件并说明查询用途，提交申请和证明材料，通过审核后获取土地性质信息。在线查询：许多地区的国土

规划用途通常指的是土地或建筑物的预定使用目的，它决定了土地或建筑物可以用于何种类型的活动或项目。以下是一些常见的规划用途分类：住宅用地：包括公寓、别墅、联排住宅等供居住使用的土地或建筑物。商业用地：指商店、餐馆、酒店等提供商品或服务的地方。办公用地：包括办公楼、研发中心等供商务活动使用的土地或建筑物

划拨是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。具体来说，划拨土地使用权有以下几种情况：无偿划拨：土地使用者经县级以上人民政府依法批准，不需要支付土地使用费用，直接取得的国有土地使用权。有偿划拨：土地使用者经县级以上人民

国有土地的价格因地区和交易方式的不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围：通过交易或变卖城市居民区的土地价格可能达到几万到几十万一亩。乡村土地价格相对较低，可能在几千到几万之间。通过土地出让国有建设用地，如重庆南川区的例子，6638平方米的土地起始价为608.43万元，粗略计算在60多万一亩。国家征

在中国，与土地相关的税种主要包括以下几种：城镇土地使用税纳税人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。计税依据：实际占用的土地面积。税率：采用定额税率，具体标准根据城市规模（大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区）不同而有所差异，范围在每平方米0.6元至30元之间。土地增值

在征地过程中，小孩的保障主要包括以下几个方面：安置补助费：小孩作为家庭成员之一，有权获得相应的安置补助费。这笔费用旨在保障他们在因征地导致居住地变动或生活方式改变时，能够获得适当的生活安置和保障。土地补偿费：虽然小孩可能没有直接参与土地耕种或其他经济活动，但他们作为家庭的一部分，有权获得土地补偿费。

土地分级通常遵循以下标准和步骤：土地等级划分土地等级一般划分为五个级别，分别是五级土地、四级土地、三级土地、二级土地、一级土地。其中，五级土地指的是农用地，没有任何开发限制的土地；四级土地适宜建设但不适宜开发；三级土地适宜开发但不适宜建设；二级土地适宜建设也适宜开发；一级土地则是指城市建设用地和工业