二期房通常比一期房贵，主要基于以下几个原因：价格差异：一期房作为试探市场的产品，价格通常较低。而二期房在前期产品的基础上进行了诸多改进，设备更加完善，因此价格较高。建造时间：一期房的建造时间与正常楼盘相同，而二期房由于工程队已有经验，建造时间通常较短。在销售状况乐观的情况下，开发商可能会加快工程进度