租金推算原值的方法主要有以下几种：比较法在同一市场上寻找类似房地产的售价作为参照，经过适当修正来确定房屋价值。经验法月租金乘以150个月得到大概的房屋价值，再根据新旧程度和人气加权30-50%即为推出的房屋售价。投资回报法年租金除以回报率得到商铺单价，例如：年租金40元/平米，商铺单价=（40*10
房产纳税是根据以下依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产原值对于经营自用的房屋，以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作