套改年限的计算遵循以下规则：工作年限：从参加工作当年起，根据实际工作时间按年度累加计算至2006年。学习年限：包括全日制大专及以上学历的在校学习时间，不包括中专学历，且不计算工龄。扣除年限：从1993年开始，需要扣除除试用期外年度考核不计考核等次或不称职的年限。折算工龄：折算的工龄不计入套改年限。合

年限是一个汉语词语，读音为 nián xiàn，指的是 规定的或作为一般标准的年数。它可以用来描述各种不同的事物或时间段，例如：机器的使用年限：指机器从购买或开始使用到报废的持续时间。工作年限：指一个人从开始工作到现在的时间长度。出版年限：指一本书从首次出版到当前时间的时间长度。贷款年限：指从借款日

商住房是指既可以用来居住也可以用于商业目的的房产，通常建立在商住用地上，产权年限一般为50年。这种类型的房产结合了商业和住宅的特点，下方可能设有商业店铺，上方为普通住宅。商住房的优势包括可能不受某些城市购房限购政策的影响，以及相对较低的首付比例。然而，这类房产通常不能用于落户，并且水电费用可能较高。

商业楼是指用于商业活动的建筑物，其价值主要体现在商业功能上。商业楼通常包括底层或数层用于商店、商场、商务等商业用途，而其余楼层则可能作为住宅使用。商业楼可以是专门用于出租给公司办公的楼房，也可以是综合性的商业和住宅大楼。商业楼的特点包括：土地使用性质：通常为综合用地或商业用地。功能多样性：底层或部分