在遇到租房纠纷时，可以采取以下几种方式解决：协商解决租房当事人应首先尝试通过协商的方式解决纠纷，可以邀请一位无利害关系的人作为见证人。请求调解如果协商无果，可以向居民自治组织或居委会请求调解。此外，还可以联系房管所的相关工作人员进行调解。投诉至房管部门如果调解未能解决纠纷，可以向当地的房管部门投诉。

在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销一般需要 5个工作日左右。具体需要视各地房管登记部门的情况而定。如果手续齐全且符合规定，房产抵押注销大概需要一周左右的时间。注销房屋抵押登记一般需要10天左右。建议您在办理抵押注销时，提前准备好所有必要的文件，并咨询当地房管登记部门以获取最准确的信息。