企业收益的分配应当遵循以下原则和步骤：遵章守纪、依法分配原则企业收益分配必须依法进行，遵守国家的财经法规，按程序、按比例进行利润分配。积累与分配并重原则企业在分配收益时，要正确处理积累与分配的关系，优先积累，增强企业发展后劲。企业应留存一部分净收益以供未来分配之需，以增强企业抵抗风险的能力，提高企业
划拨地的评估可以采用以下几种方法：收益还原法确定土地收益时，应考虑因权能受限造成的划拨土地收益与出让土地收益的差异。确定还原率时，应考虑划拨土地使用权的处置限制、使用行业限制等的影响。在原出让土地还原率基础上再提高1个百分点，作为划拨土地收益还原率。市场比较法选择与估价对象同类型的比较实例，主要来源