自用土地是指 土地使用者为自身或其关联方的特定需求而使用的土地，而非用于商业交易或公共用途。自用土地通常具有明确的使用目的和限制，例如个人可能拥有一块土地用于建造自己的住宅，企业也可能拥有自用土地用于建设自己的生产设施或办公场所等。自用土地的使用方式对市场有多方面的影响，包括：土地供应：大量的自用土

业主自用部分主要包括以下几类：自用部位业主门户以内的房间、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位。自用设备门户以内的门窗、卫生洁具和通向总管的供水、排水、燃气管道、电线以及水、电、气户表等设备。总结来说，业主自用部分涵盖了业主所拥有和使用的私人空间及其内部设施，包括房间、厨房、卫生间、阳台