购房合同是具有法律效力的，具体来说：购房合同在双方当事人达成一致，并且签字盖章后即成立。一般情况下，购房合同自成立之日起生效，除非双方有特别约定或法律、行政法规有特别规定需要办理批准、登记等手续。依法成立的购房合同对双方具有法律约束力，双方