购房合同是具有法律效力的，具体来说：购房合同在双方当事人达成一致，并且签字盖章后即成立。一般情况下，购房合同自成立之日起生效，除非双方有特别约定或法律、行政法规有特别规定需要办理批准、登记等手续。依法成立的购房合同对双方具有法律约束力，双方
购房合同的具体存放地点如下：买方手中：签订购房合同后，买方会持有一份合同原件。卖方手中：卖方也会持有一份合同原件。开发商处：购房合同在签订后，通常会交给开发商，开发商也会保留一份原件。银行：对于按揭购房，购房合同的原件会被贷款银行收取作为抵押，直到产权证办理完毕并交给银行后，银行才会将合同原件退还给
购房合同备案的时间主要 取决于地方办理进度，但存在一些普遍适用的时间范围：网签后3个工作日内：开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。签约后7至15个工作日：买房交首付后，购房者通常可以在这个时间段内拿到购房合同。在此期间，开发商会处理银行贷款事务，并将合同拿