房屋契税的收取标准主要依据购房面积和是否为家庭唯一或第二套住房来确定，具体标准如下：首套房建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。建
