可以贷款多少公积金

能贷多少公积金主要 取决于多个因素，包括个人公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄、所购房屋的价格、贷款类型（首套或二套）以及当地政策等。以下是一些具体的贷款额度计算方法：

按公积金账户余额计算

贷款额度一般为账户余额的10-20倍。例如，某地规定贷款额度为公积金账户余额的15倍，假设你的公积金账户余额是5万元，那么按照这个规则，你可能获得的贷款额度就是5万×15 = 75万元。不过，这种倍数计算通常会有上限，比如当地政策规定单人最高贷款额度为60万元，那么最终能贷到的金额就不能超过这个上限。

按最高贷款限额计算

各地住房公积金中心都规定了当地最高贷款限额，并且不定期调整。例如：

上海：首套住房个人最高额度为65万元，家庭最高额度为130万元。二套房个人最高额度为50万元，家庭最高额度为100万元。

深圳：首套房个人最高额度为60万元，共同申请最高额度为108万元。二套房个人最高额度为65万元，共同申请最高额度为117万元。

广州：一人申请贷款最高额度为70万元，两人或两人以上贷款最高额度为120万元。

按还贷能力计算

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。还贷能力系数通常在40%-50%之间，具体数值取决于当地政策。

按房屋价格计算

贷款额度=房屋价格×贷款成数。例如，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

政策支持

改善型住宅贷款：最高额度上浮20%。

存量住房“以旧换新”贷款：最高额度上浮20%。

高层次人才贷款：例如，A类引进高层次人才，实际贷款额度不受可贷额度计算影响，最高贷款额度可达120万元。

建议

了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议咨询当地住房公积金管理中心或相关政府部门，获取最准确的信息。

准备充足材料：贷款申请需要提供一系列材料，如身份证、公积金账户信息、购房合同等，提前准备好这些材料可以提高贷款申请的通过率。

考虑贷款条件：根据自己的公积金缴存情况、收入水平和还款能力，选择最适合自己的贷款方案。

通过以上信息，你可以更全面地了解公积金贷款的额度计算方法，从而做出更合适的贷款决策。