大公摊包括哪些

购房需要交纳的费用主要包括以下几项：契税适用情形：新房和二手房税率：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房而异首套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：1.5%二套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：2%三套及以上：房屋面积≤144㎡：3%，房屋面积>144㎡：4%缴纳时间：

大公摊通常指的是整栋楼内所有业主共同分摊的建筑面积，主要包括以下几个部分：公共区域大堂公共门厅走廊过道电梯前厅楼梯间电梯井电梯机房垃圾道管道井服务用房水泵房消防控制室变（配）电室值班警卫室物业管理用房专用设备用房煤气调压室卫星电视接收机房空调机房热水锅炉房分隔墙和外墙套与公用建筑空间之间的分隔墙外墙

前置面积测绘是指 在房地产销售或注册之前，由专业的测绘机构对房屋面积进行的测量和评估工作。这种测绘通常包括土地资源测绘和房屋测量，其目的是为了确保房屋面积的准确性和合法性，从而满足相关部门的审批要求。例如，在饭店注册前，需要办理卫生许可证，而房产业的前置测量则是由土资源测绘和房屋测量中心来完成的面积

均摊面积是指 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积包括电梯井、电梯机房、楼梯间、走廊、公共大堂、绿地以及物业管理用房等区域。具体来说，公摊面积主要包括以下几部分：电梯井：电梯是小区必备的公共设施，电梯井道需要计算在公摊面积内。楼

物业费按照建筑面积来计算的原因主要包括以下几点：法律法规要求：根据《物业管理条例》的规定，物业费应按照业主拥有的物业建筑面积来计算，这是法规的明确要求。公平公正原则：建筑面积作为计费基础，可以确保每位业主根据其物业面积的大小来承担相应的费用，体现公平性。包含公摊面积：建筑面积包括了业主实际使用的面积