0次浏览 发布时间:2025-04-07 10:44:00
近日,阿里拍卖平台挂出一套位于昆吾小区的法拍房。
从平台披露的评估报告来看,该套法拍房房屋建筑面积为205.24㎡,用途为住宅,位于总共32层中的第23层。
房屋户型为4室2厅1厨3卫,全屋精装,主卧和客厅可南瞰鄞州公园。
评估公司给出这套法拍房的市场评估总价为1457.7万元,折合单价约7.1万元/㎡。
最终的起拍价为评估价的七折——1021万元,折合起拍单价约4.97万元/㎡。
图据阿里资产司法拍卖平台,下同。
值得注意的是,截至2025年1月,该套法拍房仍拖欠物业费约25860.24元,所欠水电费等未知,这部分费用也将由竞得的买受人承担。
今年1月,阿里拍卖平台曾拍出过一套昆吾的法拍房,不过那套房的面积要比本套大得多,为405.18㎡,可南瞰鄞州公园,西见奉化江。
当时评估公司给出的评估总价为3457.81万元,折合评估单价约85340元/㎡,最终仅一人报名,以起拍价也就是2766万元竞得,折合成交单价约6.83万元/㎡。
再往前就是2022年5月末,一套楼层在24层、房屋建筑面积约229.89㎡的昆吾法拍房,评估单价也超过8万元/㎡,以1300.1万元起拍(折合单价约56560元/㎡)。
最终共有14人报名,竞拍了63轮,围观者超过10万人次,成交总价为2008.6万元,折合成交单价约8.74万元/㎡,远超评估价(评估总价1857.2万元,折合单价约80800元/㎡)。
在“贝壳找房”平台上,昆吾小区内与本次法拍房面积类似的挂牌房源有不少,挂牌单价高的超8.4万元/㎡,低的也要约6.7万元/㎡。
截图自“贝壳找房”平台。
本套法拍房计划将于4月24日10:00开拍,如果参拍人数多、竞争激烈,很有可能会拍到第二天中午才出结果。
截至发稿,这套法拍房已经吸引了近8000人次围观,380人次设置了提醒。
不知这次,会不会也像2022年那样被“抢”呢?
记者 施文
编辑 张颖
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