房产首付的计算方式主要取决于购房类型（新房或二手房）、贷款政策、以及当地的具体规定。以下是一些通用的计算方法：一般规则：新房首付通常不低于房屋总价的30%。例如，购买一套100万元的房子，首付至少为30万元。公积金贷款：如果使用公积金贷款购

房贷的最高额度根据具体情况而定，主要包括以下几个方面：房屋价格商业贷款的最高额度通常不超过房屋总价的70%。住房公积金贷款的最高额度则根据当地政策和个人的缴存情况有所不同，一般不超过房屋总价的70%。个人还款能力银行会根据借款人的银行流水、收入证明等因素确定贷款额度，通常按照每月还款能力计算，最高贷

近日，阿里拍卖平台挂出一套位于昆吾小区的法拍房。从平台披露的评估报告来看，该套法拍房房屋建筑面积为205.24㎡，用途为住宅，位于总共32层中的第23层。房屋户型为4室2厅1厨3卫，全屋精装，主卧和客厅可南瞰鄞州公园。评估公司给出这套法拍房的市场评估总价为1457.7万元，折合单价约7.1万元/㎡。