100次浏览 发布时间：2025-01-09 18:02:17
小房产，即 小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房与大产权房的主要区别在于：
大产权房的土地是国有出让土地，可以上市交易。
小产权房的土地是农村集体土地，没有缴纳土地出让金，不能上市交易。
大产权房具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，是合法的产权。
小产权房没有国家房管部门颁发的产权证，只有乡政府或村政府颁发的证件，法律地位不明确。
大产权房可以自由买卖、过户和变更。
小产权房不能进入市场买卖，也无法进行过户和变更。
大产权房产权一般为70年。
小产权房的产权期限通常较短，一般为四五十年。
大产权房在社会上的认可度较高，可以用于贷款、抵押等。
小产权房由于法律地位不明确，社会认可度较低，存在诸多风险。
综上所述，小产权房是一种在法律上存在诸多争议的房产，虽然价格较低，但由于其产权不完整，购买此类房产需承担较大的法律风险。建议购房者在购买房产时，应优先选择大产权房，以保障自身权益。
春风吹绿了田野，万物复苏。眼前连片的玉米田，让梅州市蕉岭县三圳镇顺岭村村委书记钟双英脸上写满了喜悦，“150多亩土地，盘活啦！”放眼望去，一片片农田平整宽阔，绿油油的玉米整齐排列，翠绿的叶片在微风中摇曳，在阳光的滋润下长势喜人。很难想象，一年前这里还是东一片西一片的樟树林，百亩土地被切割得零零碎碎，
3月14日，镇江市丹徒区先锋智能集成制动系统项目工地上一片火热，3台推土机轰鸣着平整土地。这个总投资10.76亿元的2025年省级重大项目，正加速推进——41.21亩土地在3个月内完成中心城区的土地报批，刷新当地重大项目供地纪录。“我们急啊，新项目早一天开工，就能早一天解决企业产能瓶颈。”刚从慕尼黑
本文转自【岳阳楼公安】；炒房投资、放贷盈利……与黎某认识的4年间，多位炒房客、房产老板相继出现在谈某生活中，然而还未来得及跟着老板“发财”，谈某近70万养老钱已不翼而飞……近日，岳阳楼公安分局王家河派出所破获一起诈骗案，该案嫌疑人分饰多角，在令人咋舌的演技中诈骗他人钱财，也将自己送进了法律的牢笼。靠
选择门市时，需要注意以下几个方面：地理位置选择人流量大、商业氛围浓厚、交通便利的区域，以确保门市未来的商业价值。考虑店铺正前方的开阔，避免有任何遮挡物，如围墙、电线杆、广告牌和过大遮眼的树木等。使用性质和产权了解门市的使用性质，如商业、住宅或其他，确保所购门市拥有完整的产权，避免日后产生纠纷。在郊区
法拍房，即 法院拍卖房产的简称，是指因债务清偿、违约等原因被法院强制拍卖的房屋。这些房产通过法院的拍卖程序，以公开、透明的方式出售给最高出价者，用以偿还债务或履行法定义务。法拍房的主要来源包括：商业贷款违约：购房人因无法如期偿还银行贷款，银行向法院提起诉讼，要求拍卖房产以偿还贷款。民间借贷、抵押：因