商品房产权主要有 三种，分别是：70年产权：这是住宅用房的产权年限，指房屋所占的土地使用权为70年。住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋。50年产权：这是工业用地以及科教文卫生用地的产权年限，指房屋所占的土地使用权为50年。40年产权：这是商业用房的产权年限，指房屋所占的土地使用权为40年。

私房不能贷款的原因主要可以归纳为以下几点：没有房本：银行抵押贷款通常需要提供房产证（即房本），没有房本的房子无法进行抵押。小产权房：小产权房没有正式的产权证明，不能在房地产管理部门登记备案，因此无法办理抵押等他项权利，银行不会批准其贷款申请。产权不清晰或有争议：如果房子的产权存在争议，或者房子已经被

老宅坍塌的屋角。江西日报全媒体记者 蔡颖辉摄“谢谢你们的帮助，家里老宅终于‘得救’了！”近日，抚州市东乡区瑶圩乡万石塘村一栋始建于清朝道光年间的古宅迎来转机。在记者、地方博物馆及乡政府的共同努力下，因产权分割而搁置的修缮工作达成共识，这栋承载两百年历史的不可移动文物即将重获新生。“这栋古宅建于清朝道

还建房的过户时间主要取决于其属性以及相关政策法规。以下是具体的过户时间要求：小产权属性的还建房无论多久都是不能过户的。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。由于小产权房的法律地位不明确，购买此类房屋可能面临诸多风险，包括但不限于产权纠纷、拆迁补偿等问题。经

买房需要缴纳契税的原因主要有以下几点：保障产权人合法权益：契税的征收能够确保不动产产权人的合法权益得到法律的明确保护。通过缴纳契税，产权人能够获得政府颁发的合法产权凭证，从而确保其房产权益不受侵犯。政府提供合法产权凭证：契税的征收部门以政府的名义，为产权人提供具有法律效力的产权证明文件。这种凭证是产

李先生花费600万元在晋安区登云山庄购入一栋附带绿地的独栋别墅正准备装修时却发现隔壁邻居又起新房外墙距离自己家仅有1米由此引发的争议让他在办理产权时头疼不已......别墅被水泥房“贴脸”引发产权之争李先生购入的别墅位于晋安区登云山庄51#01楼，由于种种原因，别墅一直空置。最近准备装修之际，却发现

国有房产证的产权年限主要 取决于土地的使用性质：居住用地：产权年限为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。商业用地：产权年限为40年。同样根据上述条例，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。工业用地：产权

小房产，即 小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房与大产权房的主要区别在于：土地性质大产权房的土地是国有出让土地，可以上市交易。小产权房的土地是农村集体土地，没有缴纳土地出让金，不能上市交易

8日，记者从南岗区教育局获悉，南岗区教育局最新发布2025年义务教育阶段学校招生工作方案，对小学新生家长普遍关心关注的小学招生政策以问答形式进行详细解读。1.在学区内住宅产权不足100%或者是集体户口能否作为本学区入学的依据？不能。《黑龙江省中小学校“四零承诺”实施细则（修订）》（黑教规〔2020〕

公寓的使用年限主要取决于其产权性质：普通公寓：普通公寓的产权年限一般为 40年。商务公寓：商务公寓的产权年限也为 40年。酒店式公寓：酒店式公寓的产权年限同样为 40年。住宅公寓：住宅公寓（有时也称为普通住宅）的产权年限为 70年。因此，购买公寓时，需要明确公寓的产权性质，因为这直接关系到其使用年限